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Crédito Hipotecario

Con Recursos Propios

Es la modalidad de financiamiento utilizado para la adquisición de vivienda principal, dirigido a personas naturales que sean integrantes de una comunidad conyugal y solicitan en forma conjunta un crédito, declarando cada uno de ellos la totalidad de sus ingresos. Los solicitantes y cosolicitantes deberán estar  activos y solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOV y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda FAVV. 

Características

  • Está dirigido a solicitante y cosolicitantes, integrantes de un grupo familiar, solventes con el FAOV o FAVV.
  • El monto máximo a financiar será determinado de conformidad con el ingreso Total Mensual Familiar, cumpliendo con las normas legales establecidas.
  • El ingreso total mensual familiar debe ser equivalente al ingreso declarado como base de cálculo de los aportes al FAOV y/o FAVV.
  • Tasa de interés variable y esta  establecida  por el ente regulador, considerando los  rango de ingresos.
  • Los plazos establecidos son mínimo once (11) años y máximo veinticinco (25) años.
  • Pagos mediante cuotas mensuales y consecutivas, ajustadas al ingreso mensual del solicitante o grupo familiar.
  • Tener como mínimo 12 meses de cotizaciones continuas o no, conforme a lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat.
  • No deben haber recibido durante los últimos cinco (5) años, crédito con recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat, u otro recurso por parte de un ente público.
  • No ser propietario ni copropietario de vivienda principal salvo las excepciones establecidas en la resolución. El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat analizará los casos en el que se pueda otorgar nuevamente créditos con la misma fuente de recursos.
  • En caso de que el solicitante y cosolicitantes hayan firmado opción de compra-venta de su vivienda principal con el objeto de adquirir una nueva vivienda principal, deberán consignar fotocopia legible del Documento.
  • Si  el solicitante y cosolicitante del crédito posee derechos sobre la vivienda a adquirir como consecuencia de liquidación de la comunidad conyugal, concubinaria, separación de bienes en caso de divorcio, derechos sucesorales, derechos adquiridos como cosolicitantes de crédito, deberán consignar, fotocopia legible del documento según corresponda en cada caso.
  • Si son varios cosolicitantes, presentar partidas de nacimiento de cada uno de ellos o documentos que acrediten la filiación o parentesco.

Beneficios

  • Pagos mediante cuotas mensuales y consecutivas, ajustadas al ingreso mensual del solicitante o grupo familiar.
  • Posibilidad de amortización y cancelación anticipada.
  • Rapidez en la aprobación y tramitación del crédito.
  • Condiciones de financiamiento ajustadas a sus necesidades.

Requisitos

  • Ser venezolano, mayor de edad, en caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.

  • Declarar el ingreso total mensual del solicitante y cosolicitantes para el cálculo del Ingreso Total Mensual Familiar.

  • No haber recibido durante los últimos cinco (5) años, crédito con recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat  u otro recurso por parte de un ente público.

  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAW), y tener como mínimo 12 meses de cotizaciones continuas o no.

  • No ser propietario ni copropietario de vivienda principal.

  • Descargue aquí la Planilla de Solicitud y complete todos los campos, sin omisiones ni tachaduras y debidamente firmada.

  • Descargue aquí Declaración Jurada de Crédito para Vivienda Principal.

  • Descargue aquí Declaración Jurada de Origen y Destino de los Fondos Inicial para Adquisición de Vivienda.

Recaudos

  • Descargue aquí el listado de los Recaudos.

Subsidio Directo Habitacional

El mismo constituye una ayuda directa del Estado de carácter no reembolsable, destinado a apoyar a los usuarios del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat en los procesos u operaciones relacionadas con los créditos para la adquisición de vivienda principal, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos en la normativa dictada al efecto.

El Subsidio Directo Habitacional, solo aplica como complemento del crédito, en el caso de que el solicitante y cosolicitantes perciban un ingreso total mensual familiar hasta cuatro (4) salarios mínimos, de conformidad con la escala de porcentajes que al efecto publique el Ministerio con competencia en materia de vivienda y hábitat.

El cálculo utilizado para determinar el monto del subsidio directo habitacional resultará de la aplicación del método establecido por el  ente regulador.

Si desea más información sobre el Subsidio Directo Habitacional descargue aquí.

Para mayor información visite nuestras Agencias a Nivel Nacional o contáctenos al 0500-DELSUR-0